Версия для людей с ограниченными возможностями
школа кап.ремонта
Утверждены изменения тарифа, расширен перечень работ и изменена предельная стоимость работ по капитальному ремонту
Постановлением Правительства РБ от 17 ноября 2017 года № 543 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия, утвержден размер предельной стоимости и минимальный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2018 год.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт ежегодно устанавливается нормативным правовым актом Правительства Республики Бурятия.
Размер минимального взноса на 2018 год определен в соответствии с Приказом Минстроя России от 27.06.2016 № 454/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт».
За период с 4 квартала 2016г. по 2 квартал 2017г. рост индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, утверждаемых Минстроем РФ составил 103,9%, утверждаемых Минстроем РБ – 104,4%.
Рост цен на основные строительные материалы, применяемые при производстве работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, составил (в среднем) от 3,7 до 7,1%.
Расширение перечня работ по капитальному ремонту и высокий уровень инфляции привел к необходимости увеличения предельной стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, что повлекло за собой увеличение минимального взноса на капитальный ремонт.
Постановлением предусмотрена индексация размера минимального взноса на капитальный ремонт и размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2018 год с ростом 4,0% к уровню 2017 года и в зависимости от типов многоквартирных домов.
Об уплате взносов на капитальный ремонт без комиссии
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» одной из важных целей всегда считал достижение возможности для населения делать взносы на капитальный ремонт без комиссии при уплате.
Соответствующая работа организована Фондом совместно с кредитной организацией, в которой был открыт счет для формирования фонда капитального ремонта. Кредитной организацией, отобранной по результатам конкурсных отборов в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, является Банк ВТБ.
Работа проводилась последовательно. Основными ее этапами стало:
- в 2015 году Фондом совместно с Банком ВТБ был организован без комиссионный прием взносов на капитальный ремонт непосредственно в Банке ВТБ по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Ботаническая, д. 3А;
- в 2016 году организован без комиссионный прием взносов в офисах ООО «Связьтелеком» по адресам в г. Улан-Удэ: ул. Жуковского, д.1 // ул. Ранжурова, д.8 // пр. Строителей, д.18, а также в отделениях и офисах Банка ВТБ по адресам: г. Гусиноозерск, ул. Ленина, д.17// Закаменский р-н, г. Закаменск, ул. Ленина, д.15 // Кабанский р-н, пгт. Селенгинск, пр. Строителей, д.1 // Прибайкальский р-н, п. Турунтаево, ул. 50 лет Октября, д.2.
В настоящее время НО «Фонд капитального ремонта» сообщает, что с июля 2018 года без комиссионный прием взносов на капитальный ремонт осуществляется «Почта банком» на всей территории Республики Бурятия: в отделениях банка, через банкоматы и терминалы, а также в «личном кабинете» на сайте «Почта банка».
Инструкция для оплаты взносов за капитальный ремонт без оплаты комиссии «через личный кабинет»:
1. Необходимо обратиться к сотруднику «Почта банк» на территории отделения Почтовой связи (ОПС).
2. Получить бесплатную карту платежной системы «Мир» к сберегательному счету.
3. Пополнить сберегательный счет в банкомате / через терминал, у сотрудника ОПС.
4. Скачать Приложение «Почта банк».
5. Запустить Приложение и нажать кнопку «Регистрация».
6. Ввести номер мобильного телефона или номер карты «Мир».
7. Придумать Логин и Пароль для входа.
8. Нажать кнопку «Оплатить».
9. В поисковике выбрать НО «Фонд капитального ремонта».
10. Ввести в поле «Номер лицевого счета» лицевой счет, указать сумму для перевода, выбрать карту списания и нажать кнопку «Далее».
11. Ввести код подтверждения из СМС – сообщения.
12. Платеж проведен!
рубрика 2
В соответствии с внесенными в Жилищный кодекс РФ изменениями правительством Бурятии в феврале прошлого года была утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Бурятии на 2014-2043 годы. Для ее претворения в жизнь в конце апреля того же года был создан Фонд капитального ремонта в Бурятии, выполняющий роль регионального оператора.
Наконец-то пришла пора самого капитального ремонта многоквартирных домов. О том, как он будет проходить в этом году, мы попросили рассказать генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РБ» Елену Ткачеико.
- Елена Александровна, как будет осуществляться капитальный ремонт через регионального оператора? Как вообще работает этот фонд?
- Основной целью деятельности Фонда является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан посредством обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.
Проведение любого капитального ремонта возможно только на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, которое принимается на общем собрании путем заочного или очного голосования. Нашим Фондом уже сегодня направлены предложения собственникам, т.е. документы для принятия соответствующего решения. Кстати, всю эту информацию можно посмотреть на сайте нашего Фонда в разделе «Мой дом». Предложения нашего Фонда включает в себя уведомление, в котором указан вид планируемых работ, их объем, сроки и стоимость ремонта. Для того, чтобы собственники правильно оформили решение, мы направили с нашими предложениями и проект протокола общего собрания.
- Где можно посмотреть, когда и какой ремонт будет проводиться в конкретном доме?
- Правительством Республики Бурятия принято постановление «Об утверждении Республиканской программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014- 2043 годы" от 28.02.2014. В Республиканской программе определены сроки и виды работ по каждому дому, включенному в программу. На сайте Фонда в удобной форме размещена поисковая система, по которой каждый собственник, введя свой адрес, может получить исчерпывающие сведения по своему дому, в том числе и по срокам и видам работ.
- Из каких соображений складывается очередность по капремонту?
- Очередность проведения капитального ремонта того или иного дома определялась в соответствии с утвержденными критериями. Это год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, время его последнего капремонта, и, конечно, полнота поступлений взносов. Мы понимаем, что жилищный фонд республики в своей основе составляют дома, возведенные в 60-70-х годах прошлого века. Зачастую состояние многоквартирных домов, как показывает практика, говорит о необходимости проведения не одного, а нескольких видов работ. Но опыт других регионов и наш опыт показывает, что в первый год реализации программы это провести невозможно. Поэтому при планировании и проведении осмотров в 2015 году, приоритет отдавался наиболее важным видам работ по каждому конкретному дому.
- Кто и как контролирует поступление и распределение средств Фонда?
- За деятельностью регионального оператора и целевым использованием им средств осуществляется всесторонний контроль (собственники, Счетная палата Республики Бурятия, Минфин РБ, Госжилинспекция, прокуратура, учредитель (Минстрой РБ), попечительский совет).
- Какие услуги Фонд будет оказывать собственникам многоквартирных домов?
- Со своей стороны Фонд осуществляет функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда, в том числе заключает договоры о подготовке проектной документации, о капитальном ремонте объектов капитального строительства, об осуществлении строительного контроля, подготовку задания на выполнение указанных видов услуг и (или) работ, предоставление лицам, осуществляющим подготовку проектной документации, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалов и документов, необходимых для выполнения указанных видов услуг и (или) работ, утверждение проектной документации. Также Фонд производит начисления и направляет квитанции собственникам, проводит разъяснительную работу.
- В случае, если собственники решили открыть спецсчет, а ТСЖ не создано, владельцем спецсчета может быть указан региональный оператор или управляющая компания. При этом никаких операций по данному счету они производить не смогут. Все необходимые операции будут проводиться собственниками дома, на который открыт спецсчет.
Контроль будет осуществляться Госжилинспекцией, банком, в котором открыт спецсчет, и самими собственниками.
- Дома, жители которых приняли решение об открытии спецсчета, проводя собрание, также указывают в протоколе собрания сроки и виды работ по капитальному ремонту, указанные в Республиканской программе. Распоряжаясь своими накоплениями, собственники также несут обязанность по выполнению видов капитального ремонта в сроки, указанные в Республиканской программе. При этом ответственность за целевое расходование средств и качество выполняемых работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме будет полностью лежать на собственниках.
- В случае, если дому необходим срочный капитальный ремонт, собственники должны на общем собрании принять решение о капитальном ремонте на основании проведенного обследования и представить подтверждающие документы в органы местного самоуправления для включения дома в краткосрочный план проведения капитального ремонта (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, копию актуального технического паспорта, фото объектов общего имущества, подлежащих капитальному ремонту).
Проведение любого капитального ремонта будет осуществляться только на основании решения собственников, если дом находится у регионального оператора, то в установленные законом сроки Фонд направляет предложения. В этих предложениях будут указаны виды работ, стоимость, финансирование, сроки начала и окончания работ. Собственники в течение трех месяцев имеют право рассмотреть эти предложения и обязаны на общем собрании их принять или в рамках диалога скорректировать.
Если собственники в течение трех месяцев не примут такого решения, орган местного самоуправления примет решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с республиканской программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора.
В том случае, когда собственники оплачивают взносы на спецсчет, они должны выполнить работы по капитальному ремонту в период, указанный в Республиканской программе, так же на собрании принять решение о проведении капитального ремонта и самостоятельно проводить необходимые работы.
- В случае, если собственники изменят способ формирования фонда капитального ремонта, после вступления в силу решения о переходе на спецсчет все уплаченные за истекший период на счет регионального оператора средства будут перечислены на спецсчет в полном объеме при условии, что за истекший период задолженности по выполненным работам перед региональным оператором нет.
- Размер взноса утвержден Постановлением Правительства РБ от 31.10.2014г №540 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт...». Данным постановлением определено, что плата взымается дифференцированно - по 27 категориям домов - в зависимости от этажности, материала стен и степени благоустройства домов.
- Как быть с неплательщиками? Кто и как будет вести с ними работу?
- В случае, если собственник помещения в многоквартирном доме не оплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязанность по оплате которых закреплена частью 1 статьи 169 ЖК РФ, начисляются проценты в размере установленной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент погашения задолженности, за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ.
Собственнику помещения, имеющему задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме Фондом будет направлено почтовое уведомление об образовавшейся задолженности и предложение погасить её до определенного срока. Если задолжник не отреагирует решить проблему мирным путем, региональный оператор будет вынужден обратиться в суд с иском на должника о взыскании образовавшейся задолженности и уплаты судебных издержек.
В случае, если дом формирует фонд капитального ремонта на спецсчете, всю претензионную работу с должниками собственники ведут самостоятельно.
Назад к списку
Молчанов Владимир Николаевич
Глава муниципального образования
