Роспотребнадзор

Что делать, если застройщик не сдает квартиру в срок по договору долевого строительства?

На сегодняшний день многие решают свой квартирный вопрос путем  приобретения недвижимости с помощью программы долевого строительства. Долевое строительство – это вид строительства, при котором застройщик, для того чтобы возвести жилой дом, привлекает средства физических лиц, которые впоследствии становятся полноправными владельцами собственных квартир в этом доме. Именно на эти средства и ведутся строительные работы. Участник долевого строительства приобретает квадратные метры по достаточно невысокой стоимости и имеет возможность выплачивать стоимость квартиры до конца стройки.

К сожалению, бывают случаи, когда застройщик не спешит со сдачей квартиры.

Застройщик обязан уведомить дольщика в письменном виде о продлении сроков сдачи объекта. Это должно быть сделано не позднее, чем за два месяца до планируемого срока передачи объекта. Вместе с уведомлением застройщик направляет дополнительное соглашение об изменении сроков сдачи объекта. Если дольщик подписывает дополнительное соглашение, то это значит, что он согласен с переносом сроков и отказывается от неустойки, которую бы ему мог выплатить застройщик.

Дольщик имеет право обратиться с претензией к застройщику и потребовать передать квартиру, выплатить неустойку в двойном размере и возместить убытки.

Если сдача объекта просрочена более чем на два месяца, дольщик имеет право расторгнуть договор с застройщиком и вернуть свои деньги, дополнительно взыскав с застройщика неустойку. В этом случае квартиру получить не удастся.

Если застройщик игнорирует направленные ему претензии, дольщик имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании неустойки, возмещении убытков за каждый день просрочки, штрафа и компенсации морального вреда за нарушение срока передачи квартиры.

ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ в Мухоршибирском районе» тел.: 8(30133)41624