Новости

При определении предельного размера ответственности застройщика за некачественную отделку учитывается инфляция

Проект федерального закона № 1142957-8. С 01.01.2025 Законом об участии в долевом строительстве предусмотрен лимит ответственности застройщика при нарушении требований к качеству отделочных работ, элементов отделки, а также работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического и другого оборудования. Согласно ч. 4 ст. 10 этого закона при удовлетворении судом соответствующих требований участника долевого строительства (о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней) и др.) с застройщика можно взыскать в общей сложности не более 3% от цены договора, если только самим договором не предусмотрен более высокий предел.

На прошлой неделе группа депутатов фракции КПРФ внесла в Госдуму законопроект, которым предлагается при определении предельного размера ответственности застройщика в соответствии с ч. 4 ст. 10 Закона об участии в долевом строительстве учитывать инфляцию, а именно изложить данную норму в новой редакции, уточнив, что общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика (в отсутствие договорного условия об уплате денежных средств в большем размере), не может превышать 3% от цены договора, проиндексированной на величину изменения индекса потребительских цен, рассчитываемого Росстатом, за период с момента заключения договора до даты вынесения судом соответствующего решения.

В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что предлагаемые поправки направлены на обеспечение баланса интересов участников долевого строительства и застройщика.

В заключение напомним, что предусмотренное ч. 4 ст. 10 Закона об участии в долевом строительстве правило об ограничении размера ответственности застройщика не распространяется на неустойки (пени) за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, а также на денежные средства, подлежащие возврату участПо вопросам защиты прав потребителей и проведения выездных консультаций можно обратиться по телефонам:

Единого Консультационного Центра Роспотребнадзора

·        8 800 555 49 43 (круглосуточно, звонок бесплатный);

Консультационного центра для потребителей (в рабочее время):

·        8 (3012) 37-90-29, 8 (9025) 62-34-17, E-mail: zpp@fbuz03.ru

·        г. Улан-Удэ, ул. Спартака, 5;

Консультационных пунктов для потребителей (в рабочее время):

·        в Баргузинском районе (Баргузинский, Прибайкальский и Курумканский районы) 8 (301-31) 41-3-77, E-mail: barguzin03@fbuz03.ru;

·        в Джидинском районе (Джидинский и Закаменский районы) 8 (301-34) 41-6-20, E-mail: djida@fbuz03.ru;

·        в Заиграевском районе (Заиграевский и Кижингинский районы) 8 (301-36) 42-6-55, E-mail: zaigraevo@fbuz03.ru;

·        в Кабанском районе (Кабанский, Тункинский и Окинский районы) 8 (301-38) 40-3-91, E-mail: kabansk@fbuz03.ru;

·        в Мухоршибирском районе (Мухоршибирский, Бичурский и Тарбагатайский районы) 8 (301-33) 41-6-24, E-mail: bichura@fbuz03.ru;

·        в Северобайкальском районе (г. Северобайкальк, Северобайкальский и Муйский районы) 8 (301-30) 2-14-01, E-mail: cb@fbuz03.ru;

·        в Селенгинском районе (Селенгинский, Кяхтинский и Иволгинский районы) 8 (301-45) 43-7-26, E-mail: selenga@fbuz03.ru;

·        в Хоринском районе (Хоринский, Еравнинский и Баунтовский районы) 8 (301-48) 22-5-95, E-mail: horinsk@fbuz03.ru.

нику строительства при расторжении договора.