Новости

Минстрой России представил разъяснение по вопросу о размере платы за содержание общего имущества МКД

Сообщается, что основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание жилого помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено волеизъявление собственников помещений в МКД путем принятия решения об этом на общем собрании. Соблюдение подобной процедуры направлено на защиту прав и законных интересов собственников помещений, а также пресечение необоснованного и произвольного изменения размера платы за содержание жилого помещения со стороны управляющей организации в одностороннем порядке.

Поскольку порядок определения размера платы за содержание общего имущества, а также перечень работ, выполняемых в целях его надлежащего содержания, являются условиями договора управления, при этом изменение условий договора управления о размере платы за содержание общего имущества возможно исключительно по решению общего собрания собственников помещений дома, то условие договора управления о размере платы за содержание общего имущества должно соответствовать решению, принятому на собрании собственников дома. В ином случае оно может быть оспорено по правилам недействительности сделок.

Проект о минимальном платеже за содержание жилья внесен в Госдуму

Регионы станут определять минимальную плату за содержание жилого помещения. При этом собственники таких объектов смогут принять решение о более высоком тарифе.

Данные правила будут учитывать в том числе ТСЖ и жилищные кооперативы при расчете обязательных платежей или взносов на содержание и ремонт общего имущества в МКД.

Планируется, что изменения вступят в силу через 10 календарных дней после опубликования закона.

По словам авторов поправок, последние помогут исключить ситуации, когда:

- жильцы не соглашаются с платежом, который предложила управляющая компания, и уменьшают его. Из-за этого та вынуждена доказывать обоснованность своих расчетов;

- недобросовестные управляющие компании предлагают заниженную плату, чтобы расположить к себе жителей. Это приводит к отказу выполнять работы из минимального перечня из-за нехватки денег.

Документ: Проект Федерального закона N 1235614-8

Для получения консультации по вопросам защиты прав потребителей можно обратиться по телефонам:

Консультационного пункта по защите прав потребителей (в рабочее время):

• 8 800 555 49 43 (круглосуточно, звонок бесплатный)

Консультационного центра по защите прав потребителей (в рабочее время):

• 8 (3012) 37-90-29, г. Улан-Удэ, ул. Спартака, дом 5, E-mail: zpp@fbuz03.ru

Консультационного пункта по защите прав потребителей в Мухоршибирском районе (Бичурский) в рабочее время

• 8 (30133) 41-6-24 , 8 (924) 012-55-41, E-mail:   bichura @fbuz03.ru или по адресу: Республика Бурятия, с. Бичура, ул. Советская, д. 38